下半年房价如何走?这位专家给出了答案,刚需都说预测精准靠谱

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  2019年《财富》世界500强榜单出炉,然后我的朋友圈已被房地产人士筛选。显而易见,恒大,碧桂园,万科,格陵兰和保利的营销将更具竞争力。毕竟,今天,对于名单上的这些公司来说,毫无疑问。这是一次千载难逢的营销的绝佳机会。言语中,你可以感受到他们内心的喜悦和骄傲。

但网友似乎并没有购买它,而怨恨的言论是无止境的。最典型的批评是。房地产行业位居榜首。 500强名单的时代不值得骄傲。相反,它应该是可耻的。因为一个大国的真正崛起和时代的潮流难免不是房地产开发商。看看其他国家,领先的名单是技术,互联网,实体制造公司,只有中国是一个房地产企业占全国的一半,中国已被贴上“房地产大国”的标签。一个家庭并不比房子的质量好。它只想与规模作斗争。看谁是赚更多的钱,占用更多的土地,并且是无耻的,并且觉得他们非常惊人。我不知道他们的信心来自哪里。

有人还直言不讳地指出,这些房地产公司都在名单上,他们都是大型住房公司。它们的存在或多或少直接推高了房价。这证明房价过高,房地产开发商赚得太多。对平民不利。这正是我一直在强调的。房地产公司的存在最终是寻求利润的。破碎的最终目标只能是无数买家。近两年来,房地产业发展迅速,房价飙升,房地产投机者的炒作,房地产开发商的违法经营,各种混乱,都离不开。

文章开头说,这不是问题,我真的想表达意思和网友的意见:房地产不是一个大牌,这是真正存在的《财富》500强房地产公司都在列出中国。

正如网友所说,引领时代的趋势不一定是房地产开发商。我真诚地觉得这样一个时代应该结束。世界应该是清醒的。房地产开发是一种福气。只有物质和技术发展是不朽的。政策。正如“人民日报”所说,国家发展取决于实体经济?业尼绕鹑【鲇谑堤寰谩N颐潜匦肭逍训匾馐兜剑?500强的大多数公司都是房地产,银行,零售和矿产。高科技公司仍然很少见,高科技的发展是最容易获得的,最致命的!

言归正传,今年下半年的趋势是什么?我仍然坚持我去年年底已经做出的结论。住房和住房的房地产市场监管不会在短时间内取消。放松的可能性可能很小,因为内部和外部环境都要求我们的房地产市场稳定和稳定。方式是严格控制,锁定不要让它,但也把它锁定,相信很多人已经彻底了解。那么价格会带来什么结果呢?除了中心城市,大都市区和热门城市群外,其他欠发达和不可逆转人口的未开发城市将走下坡路。

近期房地产市场的三个主要信号可以支持上述声明:

首先,全国20个城市的价格首次出现大幅下滑

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市的价格数据。至于二手房,有多达20个城市房价下跌,以及上海,武汉,长沙,福州,深圳和贵阳等热门城市。在专栏中,与5月份的11月相比有显着增长,这是自2019年以来的最高值。从6月中下旬的高频数据可以看出,受到一些城市监管的影响,白城二手住宅平均价格小幅下跌。

看到这些数据后,你还会相信在朋友圈里“永远喊叫”的中间兄弟的话吗?

我不止一次地说,除了限价盘更好卖(抢劫)之外,很难找到一些不清楚且不重视的新区域。自去年年初以来,许多新光盘已经开放,它们不到30%,这不是某个城市的现象,而是几乎所有二线和三线城市的正常现象。在这个时候,我们看到很多光盘开始折扣销售和降价销售,一些直接折扣,一些购买大型单位发送停车位,一些为了留住顾客买房子发送物业凭证。

这些现象背后的含义是什么?总之,房子不容易出售。现在买家非常聪明。他们知道如何看待大趋势。有些专家不能欺骗自己。当这个国家多次尖叫时,“房子不能投资。 “当你摆脱经济对房地产的依赖时,”很多人已经完全觉醒了。如果他们有钱,他们就不能再买房了。如今,在过去,他们常常闭上眼睛买房子赚钱。现在他们将在第一步犯错误。你为什么要限制大量人的价格?相比之下,一些没有特色的新房和二手房无人看管。?鸢负芗虻ァH绻郝蚣鄹裼邢薜姆考洌竦盟F渌挥辛恋愕娜松踔炼疾恍枰T敢夤郝颍绾瓮蹲史康夭痘撸?

其次,开封的“取消销售”两日游揭示了一个明确的信号:调控的关键时刻,不允许放松,中央政府负责规范房地产市场的整体情况,以及态度是众所周知的

当一些“不想继续控制”的人改变了他们的“监管即将放松”的方法时,我说这是自欺欺人,谁相信谁不走运,因为国家发布的信号从各个层面都很清楚:监管是很长一段时间,在短时间内不会松懈。在引入长期机制之前,限制,购买,限制和贷款将不容易被撤销。郑州,合肥和武汉都有类似的谣言,后来他们没有破产。

但是谁知道,在这一部分打开印章但是逆势而上,公开做出“取消三年限购”的决定,即使这个限制没有多大意义,在这期间作出这样的决定当然不可取。关键时期。的。后来,每个人都看到了。我没等到周一的工作日。开封当局周六宣布他们“撤销”了这一决定。揭示了哪些重要信号? 1.中央政府对房地产市场的监管仍然掌握整体情况。 “一个城市,一个政策”是责任的沉没,但它不是权力的分散。在没有住房投机的情况下稳定房地产市场势在必行。地方政府不宜通过放宽监管来应对财务状况。开封是第一个这样做的,它将成为今年最后一个城市。 2.可以清楚地看到。出来后,三线和四线城市的压力非常大,尤其是在调控压力下的城市。由于人口外流的趋势无法阻止,在逐步取消棚屋改革后,房价已经步履蹒跚,当地人希望放松和规范。要改变这种情况,但这个算盘是错误的。房地产暂时难以承担。

在下半年,当监管保持不变时,许多城市的衰落将逐渐显现。市场自我监管的结果是买家谨慎。每个人都选择持有货币并等待房子更难卖出。特别是对于那些位置不好的项目,开发商会选择越来越多的折扣和促销活动。

此外,金融监管继续收紧,下半年市场资金越来越少,或者被迫降低房屋出售价格。

这是最重要的事情,也是许多买家最容易忽视的事情,因为很多人不理解逻辑。

房地产是一个资本密集型产业,房地产公司的增长离不开资金筹集和充足的现金流。在16年的行业发展高峰期,房地产开发商已经赚了不少钱,所以他们将有钱拿土地。 17年后,住房企业的监管力度加大,房东不再受到监管。中小型开发商陷入并购和破产之中。根本原因是资金来源被切断了。断奶后,结果是悲惨的。

目前,17年的局面再次上演,金融监管再次收紧。信托,国家管理,海外债券发行等融资渠道受阻,房屋公司已“断绝”!至于原因,我相信每个人都很清楚。今年上半年,融资宽松。由于一线和二线城市市场进入加快,房地产开发商的积极性大幅提升。市场已经出现了“小阳春”的现象。很明显,这不是国家的稳定。整体情况“希望看到结果,所以房屋企业的融资限制再次收紧,并加大了对非法资金进入房地产市场的审查。”

只要信贷收紧,房价就必须下跌。

因此,目前的状态是买房的最佳时间。开发商的口袋里没有钱,融资和贷款的利息很高。一些开发商资金紧张,甚至面临崩溃。加快销售回报的意愿很强。对于买家来说,这是一个很好的。有更多的谈判和选择空间。

出路。

尹中立的预测被认为更加准确可靠。融资有限,一些住房公司因财政拮据而被迫出售资产。特别是在三线和四线城市,情况可能更糟。棚屋变更货币化政策逐步退出,最具影响力的是三个在四线城市,从今年下半年到明年上半年,商品房的购买力大多为第三和第四 - 等级城市大幅下降。

今年4月,财政部宣布2019年全国棚户区改造计划258万套,2018年“腰蹲”为580万套。大规模棚改改革开始“脱落”,这意味着这是不言而喻的。由棚屋开发的三,四线城市正在濒临死亡。当不清楚时,目前尚不清楚,但可以肯定的是,流出是严重的。缺乏工业支持的三,四线城市必将跟随鹤岗岗,乳山,玉门等的脚步。房子一文不值。

在情况完全不同的一线强势二线城市中,很难扭转许多人和小房子的状况。虽然房价不能在短时间内上涨,但未来仍将不得不上涨。如果你有钱和能力,你应该提前计划。

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2019年《财富》世界500强名单上映,然后我的朋友圈被房地产人士放映。很明显,恒大地产,碧桂园,万科,格陵兰和保利都在公司名单上。毕竟,今天,对于名单上的这些公司来说,毫无疑问是一个千载难逢的营销的最佳时机。言语中,你可以感受到他们内心的喜悦和骄傲。

但网友似乎并没有购买它,而怨恨的言论是无止境的。最典型的批评是。房地产行业位居榜首。 500强名单的时代不值得骄傲。相反,它应该是可耻的。因为一个大国的真正崛起和时代的潮流难免不是房地产开发商。看看其他国家,领先的名单是技术,互联网,实体制造公司,只有中国是一个房地产企业占全国的一半,中国已被贴上“房地产大国”的标签。一个家庭并不比房子的质量好。它只想与规模作斗争。看谁是赚更多的钱,占用更多的土地,并且是无耻的,并且觉得他们非常惊人。我不知道他们的信心来自哪里。

有人还直言不讳地指出,这些房地产公司都在名单上,他们都是大型住房公司。它们的存在或多或少直接推高了房价。这证明房价过高,房地产开发商赚得太多。对平民不利。这正是我一直在强调的。房地产公司的存在最终是寻求利润的。破碎的最终目标只能是无数买家。近两年来,房地产业发展迅速,房价飙升,房地产投机者的炒作,房地产开发商的违法经营,各种混乱,都离不开。

文章开头说,这不是问题,我真的想表达意思和网友的意见:房地产不是一个大牌,这是真正存在的《财富》500强房地产公司都在列出中国。

正如网友所说,引领时代的趋势不一定是房地产开发商。我真诚地觉得这样一个时代应该结束。世界应该是清醒的。房地产开发是一种福气。只有物质和技术发展是不朽的。政策。正如“人民日报”所说,国家发展取决于实体经济,国家的崛起取决于实体经济。我们必须清醒地意识到,进入500强的大多数公司都是房地产,银行,零售和矿产。高科技公司仍然很少见,高科技的发展是最容易获得的,最致命的!

言归正传,今年下半年的趋势是什么?我仍然坚持我去年年底已经做出的结论。住房和住房的房地产市场监管不会在短时间内取消。放松的可能性可能很小,因为内部和外部环境都要求我们的房地产市场稳定和稳定。方式是严格控制,锁定不要让它,但也把它锁定,相信很多人已经彻底了解。那么价格会带来什么结果呢?除了中心城市,大都市区和热门城市群外,其他欠发达和不可逆转人口的未开发城市将走下坡路。

近期房地产市场的三个主要信号可以支持上述声明:

首先,全国20个城市的价格首次出现大幅下滑

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市的价格数据。至于二手房,有多达20个城市房价下跌,以及上海,武汉,长沙,福州,深圳和贵阳等热门城市。在专栏中,与5月份的11月相比有显着增长,这是自2019年以来的最高值。从6月中下旬的高频数据可以看出,受到一些城市监管的影响,白城二手住宅平均价格小幅下跌。

看到这些数据后,你还会相信在朋友圈里“永远喊叫”的中间兄弟的话吗?

我不止一次地说,除了限价盘更好卖(抢劫)之外,很难找到一些不清楚且不重视的新区域。自去年年初以来,许多新光盘已经开放,它们不到30%,这不是某个城市的现象,而是几乎所有二线和三线城市的正常现象。在这个时候,我们看到很多光盘开始折扣销售和降价销售,一些直接折扣,一些购买大型单位发送停车位,一些为了留住顾客买房子发送物业凭证。

这些现象背后的含义是什么?总之,房子不容易出售。现在买家非常聪明。他们知道如何看待大趋势。有些专家不能欺骗自己。当这个国家多次尖叫时,“房子不能投资。 “当你摆脱经济对房地产的依赖时,”很多人已经完全觉醒了。如果他们有钱,他们就不能再买房了。如今,在过去,他们常常闭上眼睛买房子赚钱。现在他们将在第一步犯错误。你为什么要限制大量人的价格?相比之下,一些没有特色的新房和二手房无人看管。答案很简单。如果您购买价格有限的房间,您将获得它。其他没有亮点的人甚至都不需要。愿意购买,如何投资房地产投机者?

其次,开封的“取消销售”两日游揭示了一个明确的信号:调控的关键时刻,不允许放松,中央政府负责规范房地产市场的整体情况,以及态度是众所周知的

当一些“不想继续控制”的人改变了他们的“监管即将放松”的方法时,我说这是自欺欺人,谁相信谁不走运,因为国家发布的信号从各个层面都很清楚:监管是很长一段时间,在短时间内不会松懈。在引入长期机制之前,限制,购买,限制和贷款将不容易被撤销。郑州,合肥和武汉都有类似的谣言,后来他们没有破产。

但是谁知道,在这一部分打开印章但是逆势而上,公开做出“取消三年限购”的决定,即使这个限制没有多大意义,在这期间作出这样的决定当然不可取。关键时期。的。后来,每个人都看到了。我没等到周一的工作日。开封当局周六宣布他们“撤销”了这一决定。揭示了哪些重要信号? 1.中央政府对房地产市场的监管仍然掌握整体情况。 “一个城市,一个政策”是责任的沉没,但它不是权力的分散。在没有住房投机的情况下稳定房地产市场势在必行。地方政府不宜通过放宽监管来应对财务状况。开封是第一个这样做的,它将成为今年最后一个城市。 2.可以清楚地看到。出来后,三线和四线城市的压力非常大,尤其是在调控压力下的城市。由于人口外流的趋势无法阻止,在逐步取消棚屋改革后,房价已经步履蹒跚,当地人希望放松和规范。要改变这种情况,但这个算盘是错误的。房地产暂时难以承担。

在下半年,当监管保持不变时,许多城市的衰落将逐渐显现。市场自我监管的结果是买家谨慎。每个人都选择持有货币并等待房子更难卖出。特别是对于那些位置不好的项目,开发商会选择越来越多的折扣和促销活动。

此外,金融监管继续收紧,下半年市场资金越来越少,或者被迫降低房屋出售价格。

这是最重要的事情,也是许多买家最容易忽视的事情,因为很多人不理解逻辑。

房地产是一个资本密集型产业,房地产公司的增长离不开资金筹集和充足的现金流。在16年的行业发展高峰期,房地产开发商已经赚了不少钱,所以他们将有钱拿土地。 17年后,住房企业的监管力度加大,房东不再受到监管。中小型开发商陷入并购和破产之中。根本原因是资金来源被切断了。断奶后,结果是悲惨的。

目前,17年的局面再次上演,金融监管再次收紧。信托,国家管理,海外债券发行等融资渠道受阻,房屋公司已“断绝”!至于原因,我相信每个人都很清楚。今年上半年,融资宽松。由于一线和二线城市市场进入加快,房地产开发商的积极性大幅提升。市场已经出现了“小阳春”的现象。很明显,这不是国家的稳定。整体情况“希望看到结果,所以房屋企业的融资限制再次收紧,并加大了对非法资金进入房地产市场的审查。”

只要信贷收紧,房价就必须下跌。

因此,目前的状态是买房的最佳时间。开发商的口袋里没有钱,融资和贷款的利息很高。一些开发商资金紧张,甚至面临崩溃。加快销售回报的意愿很强。对于买家来说,这是一个很好的。有更多的谈判和选择空间。

出路。

尹中立的预测被认为更加准确可靠。融资有限,一些住房公司因财政拮据而被迫出售资产。特别是在三线和四线城市,情况可能更糟。棚屋变更货币化政策逐步退出,最具影响力的是三个在四线城市,从今年下半年到明年上半年,商品房的购买力大多为第三和第四 - 等级城市大幅下降。

今年4月,财政部宣布2019年全国棚户区改造计划258万套,2018年“腰蹲”为580万套。大规模棚改改革开始“脱落”,这意味着这是不言而喻的。由棚屋开发的三,四线城市正在濒临死亡。当不清楚时,目前尚不清楚,但可以肯定的是,流出是严重的。缺乏工业支持的三,四线城市必将跟随鹤岗岗,乳山,玉门等的脚步。房子一文不值。

在情况完全不同的一线强势二线城市中,很难扭转许多人和小房子的状况。虽然房价不能在短时间内上涨,但未来仍将不得不上涨。如果你有钱和能力,你应该提前计划。

2019年《财富》世界500强名单上映,然后我的朋友圈被房地产人士放映。很明显,恒大地产,碧桂园,万科,格陵兰和保利都在公司名单上。毕竟,今天,对于名单上的这些公司来说,毫无疑问是一个千载难逢的营销的最佳时机。言语中,你可以感受到他们内心的喜悦和骄傲。

但网友似乎并没有购买它,而怨恨的言论是无止境的。最典型的批评是。房地产行业位居榜首。 500强名单的时代不值得骄傲。相反,它应该是可耻的。因为一个大国的真正崛起和时代的潮流难免不是房地产开发商。看看其他国家,领先的名单是技术,互联网,实体制造公司,只有中国是一个房地产企业占全国的一半,中国已被贴上“房地产大国”的标签。一个家庭并不比房子的质量好。它只想与规模作斗争。看谁是赚更多的钱,占用更多的土地,并且是无耻的,并且觉得他们非常惊人。我不知道他们的信心来自哪里。

有人还直言不讳地指出,这些房地产公司都在名单上,他们都是大型住房公司。它们的存在或多或少直接推高了房价。这证明房价过高,房地产开发商赚得太多。对平民不利。这正是我一直在强调的。房地产公司的存在最终是寻求利润的。破碎的最终目标只能是无数买家。近两年来,房地产业发展迅速,房价飙升,房地产投机者的炒作,房地产开发商的违法经营,各种混乱,都离不开。

文章开头说,这不是问题,我真的想表达意思和网友的意见:房地产不是一个大牌,这是真正存在的《财富》500强房地产公司都在列出中国。

正如网友所说,引领时代的趋势不一定是房地产开发商。我真诚地觉得这样一个时代应该结束。世界应该是清醒的。房地产开发是一种福气。只有物质和技术发展是不朽的。政策。正如“人民日报”所说,国家发展取决于实体经济,国家的崛起取决于实体经济。我们必须清醒地意识到,进入500强的大多数公司都是房地产,银行,零售和矿产。高科技公司仍然很少见,高科技的发展是最容易获得的,最致命的!

言归正传,今年下半年的趋势是什么?我仍然坚持我去年年底已经做出的结论。住房和住房的房地产市场监管不会在短时间内取消。放松的可能性可能很小,因为内部和外部环境都要求我们的房地产市场稳定和稳定。方式是严格控制,锁定不要让它,但也把它锁定,相信很多人已经彻底了解。那么价格会带来什么结果呢?除了中心城市,大都市区和热门城市群外,其他欠发达和不可逆转人口的未开发城市将走下坡路。

近期房地产市场的三个主要信号可以支持上述声明:

首先,全国20个城市的价格首次出现大幅下滑

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市的价格数据。至于二手房,有多达20个城市房价下跌,以及上海,武汉,长沙,福州,深圳和贵阳等热门城市。在专栏中,与5月份的11月相比有显着增长,这是自2019年以来的最高值。从6月中下旬的高频数据可以看出,受到一些城市监管的影响,白城二手住宅平均价格小幅下跌。

看到这些数据后,你还会相信在朋友圈里“永远喊叫”的中间兄弟的话吗?

我不止一次地说,除了限价盘更好卖(抢劫)之外,很难找到一些不清楚且不重视的新区域。自去年年初以来,许多新光盘已经开放,它们不到30%,这不是某个城市的现象,而是几乎所有二线和三线城市的正常现象。在这个时候,我们看到很多光盘开始折扣销售和降价销售,一些直接折扣,一些购买大型单位发送停车位,一些为了留住顾客买房子发送物业凭证。

这些现象背后的含义是什么?总之,房子不容易出售。现在买家非常聪明。他们知道如何看待大趋势。有些专家不能欺骗自己。当这个国家多次尖叫时,“房子不能投资。 “当你摆脱经济对房地产的依赖时,”很多人已经完全觉醒了。如果他们有钱,他们就不能再买房了。如今,在过去,他们常常闭上眼睛买房子赚钱。现在他们将在第一步犯错误。你为什么要限制大量人的价格?相比之下,一些没有特色的新房和二手房无人看管。答案很简单。如果您购买价格有限的房间,您将获得它。其他没有亮点的人甚至都不需要。愿意购买,如何投资房地产投机者?

其次,开封的“取消销售”两日游揭示了一个明确的信号:调控的关键时刻,不允许放松,中央政府负责规范房地产市场的整体情况,以及态度是众所周知的

当一些“不想继续控制”的人改变了他们的“监管即将放松”的方法时,我说这是自欺欺人,谁相信谁不走运,因为国家发布的信号从各个层面都很清楚:监管是很长一段时间,在短时间内不会松懈。在引入长期机制之前,限制,购买,限制和贷款将不容易被撤销。郑州,合肥和武汉都有类似的谣言,后来他们没有破产。

但是谁知道,在这一部分打开印章但是逆势而上,公开做出“取消三年限购”的决定,即使这个限制没有多大意义,在这期间作出这样的决定当然不可取。关键时期。的。后来,每个人都看到了。我没等到周一的工作日。开封当局周六宣布他们“撤销”了这一决定。揭示了哪些重要信号? 1.中央政府对房地产市场的监管仍然掌握整体情况。 “一个城市,一个政策”是责任的沉没,但它不是权力的分散。在没有住房投机的情况下稳定房地产市场势在必行。地方政府不宜通过放宽监管来应对财务状况。开封是第一个这样做的,它将成为今年最后一个城市。 2.可以清楚地看到。出来后,三线和四线城市的压力非常大,尤其是在调控压力下的城市。由于人口外流的趋势无法阻止,在逐步取消棚屋改革后,房价已经步履蹒跚,当地人希望放松和规范。要改变这种情况,但这个算盘是错误的。房地产暂时难以承担。

在下半年,当监管保持不变时,许多城市的衰落将逐渐显现。市场自我监管的结果是买家谨慎。每个人都选择持有货币并等待房子更难卖出。特别是对于那些位置不好的项目,开发商会选择越来越多的折扣和促销活动。

此外,金融监管继续收紧,下半年市场资金越来越少,或者被迫降低房屋出售价格。

这是最重要的事情,也是许多买家最容易忽视的事情,因为很多人不理解逻辑。

房地产是一个资本密集型产业,房地产公司的增长离不开资金筹集和充足的现金流。在16年的行业发展高峰期,房地产开发商已经赚了不少钱,所以他们将有钱拿土地。 17年后,住房企业的监管力度加大,房东不再受到监管。中小型开发商陷入并购和破产之中。根本原因是资金来源被切断了。断奶后,结果是悲惨的。

目前,17年的局面再次上演,金融监管再次收紧。信托,国家管理,海外债券发行等融资渠道受阻,房屋公司已“断绝”!至于原因,我相信每个人都很清楚。今年上半年,融资宽松。由于一线和二线城市市场进入加快,房地产开发商的积极性大幅提升。市场已经出现了“小阳春”的现象。很明显,这不是国家的稳定。整体情况“希望看到结果,所以房屋企业的融资限制再次收紧,并加大了对非法资金进入房地产市场的审查。”

只要信贷收紧,房价就必须下跌。

因此,目前的状态是买房的最佳时间。开发商的口袋里没有钱,融资和贷款的利息很高。一些开发商资金紧张,甚至面临崩溃。加快销售回报的意愿很强。对于买家来说,这是一个很好的。有更多的谈判和选择空间。

出路。

尹中立的预测被认为更加准确可靠。融资有限,一些住房公司因财政拮据而被迫出售资产。特别是在三线和四线城市,情况可能更糟。棚屋变更货币化政策逐步退出,最具影响力的是三个在四线城市,从今年下半年到明年上半年,商品房的购买力大多为第三和第四 - 等级城市大幅下降。

今年4月,财政部宣布2019年全国棚户区改造计划258万套,2018年“腰蹲”为580万套。大规模棚改改革开始“脱落”,这意味着这是不言而喻的。由棚屋开发的三,四线城市正在濒临死亡。当不清楚时,目前尚不清楚,但可以肯定的是,流出是严重的。缺乏工业支持的三,四线城市必将跟随鹤岗岗,乳山,玉门等的脚步。房子一文不值。

在情况完全不同的一线强势二线城市中,很难扭转许多人和小房子的状况。虽然房价不能在短时间内上涨,但未来仍将不得不上涨。如果你有钱和能力,你应该提前计划。

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但网友似乎并没有购买它,而怨恨的言论是无止境的。最典型的批评是。房地产行业位居榜首。 500强名单的时代不值得骄傲。相反,它应该是可耻的。因为一个大国的真正崛起和时代的潮流难免不是房地产开发商。看看其他国家,领先的名单是技术,互联网,实体制造公司,只有中国是一个房地产企业占全国的一半,中国已被贴上“房地产大国”的标签。一个家庭并不比房子的质量好。它只想与规模作斗争。看谁是赚更多的钱,占用更多的土地,并且是无耻的,并且觉得他们非常惊人。我不知道他们的信心来自哪里。

有人还直言不讳地指出,这些房地产公司都在名单上,他们都是大型住房公司。它们的存在或多或少直接推高了房价。这证明房价过高,房地产开发商赚得太多。对平民不利。这正是我一直在强调的。房地产公司的存在最终是寻求利润的。破碎的最终目标只能是无数买家。近两年来,房地产业发展迅速,房价飙升,房地产投机者的炒作,房地产开发商的违法经营,各种混乱,都离不开。

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近期房地产市场的三个主要信号可以支持上述声明:

首先,全国20个城市的价格首次出现大幅下滑

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市的价格数据。至于二手房,有多达20个城市房价下跌,以及上海,武汉,长沙,福州,深圳和贵阳等热门城市。在专栏中,与5月份的11月相比有显着增长,这是自2019年以来的最高值。从6月中下旬的高频数据可以看出,受到一些城市监管的影响,白城二手住宅平均价格小幅下跌。

看到这些数据后,你还会相信在朋友圈里“永远喊叫”的中间兄弟的话吗?

我不止一次地说,除了限价盘更好卖(抢劫)之外,很难找到一些不清楚且不重视的新区域。自去年年初以来,许多新光盘已经开放,它们不到30%,这不是某个城市的现象,而是几乎所有二线和三线城市的正常现象。在这个时候,我们看到很多光盘开始折扣销售和降价销售,一些直接折扣,一些购买大型单位发送停车位,一些为了留住顾客买房子发送物业凭证。

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在下半年,当监管保持不变时,许多城市的衰落将逐渐显现。市场自我监管的结果是买家谨慎。每个人都选择持有货币并等待房子更难卖出。特别是对于那些位置不好的项目,开发商会选择越来越多的折扣和促销活动。

此外,金融监管继续收紧,下半年市场资金越来越少,或者被迫降低房屋出售价格。

这是最重要的事情,也是许多买家最容易忽视的事情,因为很多人不理解逻辑。

房地产是一个资本密集型产业,房地产公司的增长离不开资金筹集和充足的现金流。在16年的行业发展高峰期,房地产开发商已经赚了不少钱,所以他们将有钱拿土地。 17年后,住房企业的监管力度加大,房东不再受到监管。中小型开发商陷入并购和破产之中。根本原因是资金来源被切断了。断奶后,结果是悲惨的。

目前,17年的局面再次上演,金融监管再次收紧。信托,国家管理,海外债券发行等融资渠道受阻,房屋公司已“断绝”!至于原因,我相信每个人都很清楚。今年上半年,融资宽松。由于一线和二线城市市场进入加快,房地产开发商的积极性大幅提升。市场已经出现了“小阳春”的现象。很明显,这不是国家的稳定。整体情况“希望看到结果,所以房屋企业的融资限制再次收紧,并加大了对非法资金进入房地产市场的审查。”

只要信贷收紧,房价就必须下跌。

因此,目前的状态是买房的最佳时间。开发商的口袋里没有钱,融资和贷款的利息很高。一些开发商资金紧张,甚至面临崩溃。加快销售回报的意愿很强。对于买家来说,这是一个很好的。有更多的谈判和选择空间。

出路。

尹中立的预测被认为更加准确可靠。融资有限,一些住房公司因财政拮据而被迫出售资产。特别是在三线和四线城市,情况可能更糟。棚屋变更货币化政策逐步退出,最具影响力的是三个在四线城市,从今年下半年到明年上半年,商品房的购买力大多为第三和第四 - 等级城市大幅下降。

今年4月,财政部宣布2019年全国棚户区改造计划258万套,2018年“腰蹲”为580万套。大规模棚改改革开始“脱落”,这意味着这是不言而喻的。由棚屋开发的三,四线城市正在濒临死亡。当不清楚时,目前尚不清楚,但可以肯定的是,流出是严重的。缺乏工业支持的三,四线城市必将跟随鹤岗岗,乳山,玉门等的脚步。房子一文不值。

在情况完全不同的一线强势二线城市中,很难扭转许多人和小房子的状况。虽然房价不能在短时间内上涨,但未来仍将不得不上涨。如果你有钱和能力,你应该提前计划。

2019年《财富》世界500强名单上映,然后我的朋友圈被房地产人士放映。很明显,恒大地产,碧桂园,万科,格陵兰和保利都在公司名单上。毕竟,今天,对于名单上的这些公司来说,毫无疑问是一个千载难逢的营销的最佳时机。言语中,你可以感受到他们内心的喜悦和骄傲。

但网友似乎并没有购买它,而怨恨的言论是无止境的。最典型的批评是。房地产行业位居榜首。 500强名单的时代不值得骄傲。相反,它应该是可耻的。因为一个大国的真正崛起和时代的潮流难免不是房地产开发商。看看其他国家,领先的名单是技术,互联网,实体制造公司,只有中国是一个房地产企业占全国的一半,中国已被贴上“房地产大国”的标签。一个家庭并不比房子的质量好。它只想与规模作斗争。看谁是赚更多的钱,占用更多的土地,并且是无耻的,并且觉得他们非常惊人。我不知道他们的信心来自哪里。

有人还直言不讳地指出,这些房地产公司都在名单上,他们都是大型住房公司。它们的存在或多或少直接推高了房价。这证明房价过高,房地产开发商赚得太多。对平民不利。这正是我一直在强调的。房地产公司的存在最终是寻求利润的。破碎的最终目标只能是无数买家。近两年来,房地产业发展迅速,房价飙升,房地产投机者的炒作,房地产开发商的违法经营,各种混乱,都离不开。

文章开头说,这不是问题,我真的想表达意思和网友的意见:房地产不是一个大牌,这是真正存在的《财富》500强房地产公司都在列出中国。

正如网友所说,引领时代的趋势不一定是房地产开发商。我真诚地觉得这样一个时代应该结束。世界应该是清醒的。房地产开发是一种福气。只有物质和技术发展是不朽的。政策。正如“人民日报”所说,国家发展取决于实体经济,国家的崛起取决于实体经济。我们必须清醒地意识到,进入500强的大多数公司都是房地产,银行,零售和矿产。高科技公司仍然很少见,高科技的发展是最容易获得的,最致命的!

言归正传,今年下半年的趋势是什么?我仍然坚持我去年年底已经做出的结论。住房和住房的房地产市场监管不会在短时间内取消。放松的可能性可能很小,因为内部和外部环境都要求我们的房地产市场稳定和稳定。方式是严格控制,锁定不要让它,但也把它锁定,相信很多人已经彻底了解。那么价格会带来什么结果呢?除了中心城市,大都市区和热门城市群外,其他欠发达和不可逆转人口的未开发城市将走下坡路。

近期房地产市场的三个主要信号可以支持上述声明:

首先,全国20个城市的价格首次出现大幅下滑

7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市的价格数据。至于二手房,有多达20个城市房价下跌,以及上海,武汉,长沙,福州,深圳和贵阳等热门城市。在专栏中,与5月份的11月相比有显着增长,这是自2019年以来的最高值。从6月中下旬的高频数据可以看出,受到一些城市监管的影响,白城二手住宅平均价格小幅下跌。

看到这些数据后,你还会相信在朋友圈里“永远喊叫”的中间兄弟的话吗?

我不止一次地说,除了限价盘更好卖(抢劫)之外,很难找到一些不清楚且不重视的新区域。自去年年初以来,许多新光盘已经开放,它们不到30%,这不是某个城市的现象,而是几乎所有二线和三线城市的正常现象。在这个时候,我们看到很多光盘开始折扣销售和降价销售,一些直接折扣,一些购买大型单位发送停车位,一些为了留住顾客买房子发送物业凭证。

这些现象背后的含义是什么?总之,房子不容易出售。现在买家非常聪明。他们知道如何看待大趋势。有些专家不能欺骗自己。当这个国家多次尖叫时,“房子不能投资。 “当你摆脱经济对房地产的依赖时,”很多人已经完全觉醒了。如果他们有钱,他们就不能再买房了。如今,在过去,他们常常闭上眼睛买房子赚钱。现在他们将在第一步犯错误。你为什么要限制大量人的价格?相比之下,一些没有特色的新房和二手房无人看管。答案很简单。如果您购买价格有限的房间,您将获得它。其他没有亮点的人甚至都不需要。愿意购买,如何投资房地产投机者?

其次,开封的“取消销售”两日游揭示了一个明确的信号:调控的关键时刻,不允许放松,中央政府负责规范房地产市场的整体情况,以及态度是众所周知的

当一些“不想继续控制”的人改变了他们的“监管即将放松”的方法时,我说这是自欺欺人,谁相信谁不走运,因为国家发布的信号从各个层面都很清楚:监管是很长一段时间,在短时间内不会松懈。在引入长期机制之前,限制,购买,限制和贷款将不容易被撤销。郑州,合肥和武汉都有类似的谣言,后来他们没有破产。

但是谁知道,在这一部分打开印章但是逆势而上,公开做出“取消三年限购”的决定,即使这个限制没有多大意义,在这期间作出这样的决定当然不可取。关键时期。的。后来,每个人都看到了。我没等到周一的工作日。开封当局周六宣布他们“撤销”了这一决定。揭示了哪些重要信号? 1.中央政府对房地产市场的监管仍然掌握整体情况。 “一个城市,一个政策”是责任的沉没,但它不是权力的分散。在没有住房投机的情况下稳定房地产市场势在必行。地方政府不宜通过放宽监管来应对财务状况。开封是第一个这样做的,它将成为今年最后一个城市。 2.可以清楚地看到。出来后,三线和四线城市的压力非常大,尤其是在调控压力下的城市。由于人口外流的趋势无法阻止,在逐步取消棚屋改革后,房价已经步履蹒跚,当地人希望放松和规范。要改变这种情况,但这个算盘是错误的。房地产暂时难以承担。

在下半年,当监管保持不变时,许多城市的衰落将逐渐显现。市场自我监管的结果是买家谨慎。每个人都选择持有货币并等待房子更难卖出。特别是对于那些位置不好的项目,开发商会选择越来越多的折扣和促销活动。

此外,金融监管继续收紧,下半年市场资金越来越少,或者被迫降低房屋出售价格。

这是最重要的事情,也是许多买家最容易忽视的事情,因为很多人不理解逻辑。

房地产是一个资本密集型产业,房地产公司的增长离不开资金筹集和充足的现金流。在16年的行业发展高峰期,房地产开发商已经赚了不少钱,所以他们将有钱拿土地。 17年后,住房企业的监管力度加大,房东不再受到监管。中小型开发商陷入并购和破产之中。根本原因是资金来源被切断了。断奶后,结果是悲惨的。

目前,17年的局面再次上演,金融监管再次收紧。信托,国家管理,海外债券发行等融资渠道受阻,房屋公司已“断绝”!至于原因,我相信每个人都很清楚。今年上半年,融资宽松。由于一线和二线城市市场进入加快,房地产开发商的积极性大幅提升。市场已经出现了“小阳春”的现象。很明显,这不是国家的稳定。整体情况“希望看到结果,所以房屋企业的融资限制再次收紧,并加大了对非法资金进入房地产市场的审查。”

只要信贷收紧,房价就必须下跌。

因此,目前的状态是买房的最佳时间。开发商的口袋里没有钱,融资和贷款的利息很高。一些开发商资金紧张,甚至面临崩溃。加快销售回报的意愿很强。对于买家来说,这是一个很好的。有更多的谈判和选择空间。

出路。

尹中立的预测被认为更加准确可靠。融资有限,一些住房公司因财政拮据而被迫出售资产。特别是在三线和四线城市,情况可能更糟。棚屋变更货币化政策逐步退出,最具影响力的是三个在四线城市,从今年下半年到明年上半年,商品房的购买力大多为第三和第四 - 等级城市大幅下降。

今年4月,财政部宣布2019年全国棚户区改造计划258万套,2018年“腰蹲”为580万套。大规模棚改改革开始“脱落”,这意味着这是不言而喻的。由棚屋开发的三,四线城市正在濒临死亡。当不清楚时,目前尚不清楚,但可以肯定的是,流出是严重的。缺乏工业支持的三,四线城市必将跟随鹤岗岗,乳山,玉门等的脚步。房子一文不值。

在情况完全不同的一线强势二线城市中,很难扭转许多人和小房子的状况。虽然房价不能在短时间内上涨,但未来仍将不得不上涨。如果你有钱和能力,你应该提前计划。